Comprar casa em 2023

Se está nos seus planos comprar casa em 2023, provavelmente já deu por si a questionar-se se "vale a pena esperar para comprar casa?" ou "como vai estar o mercado imobiliário em 2023?" Não trazemos as respostas para essas questões.

31 jan 2023 min de leitura

O que fazemos é dar-lhe algumas dicas para que se possa organizar o quanto antes e explicamos como o podemos ajudar a concretizar o objetivo de ter a sua própria casa.

Se quer acelerar o processo, evitar burocracias e garantir que compreende todos os meandros do Crédito Habitação que o vão levar à sua nova casa, fale com os especialistas, sem qualquer custo.

Não é certo que haja correção no preço das casas

A dúvida persiste: será que o preço das casas vai descer num período de maior instabilidade económica? Não há resposta para isso.

No entanto, o que se sabe é que a tendência tem sido de aumento, mesmo com os grandes desafios dos últimos dois anos, com a pandemia e um novo cenário de conflito militar na Europa de Leste.

Há também outros indicadores que podem ajudar a perceber o que pode acontecer, como o aumento contínuo dos preços dos materiais de construção ou a fraca oferta e elevada procura, especialmente nas zonas do país com mais população.

Por isso, tomar a decisão de aguardar mais uns meses com base na premissa de que os preços podem baixar é algo arriscado.

Em baixo, acrescentamos outros pontos de análise que o podem ajudar a tomar a melhor decisão sobre comprar casa em 2023.

O seu caso é único e deve ser analisado

É natural que esta reflexão aconteça junto de familiares ou amigos. No entanto, é importante evitar comparações nesta questão que é tão pessoal. Os contextos diferem muito e são cruciais para concluírem a viabilidade da compra de uma casa. Eis alguns aspetos que variam muito de pessoa para pessoa:

Idade: parece demasiado básico, mas a verdade é que a idade tem um grande impacto num processo de compra de casa com recurso a crédito habitação. Esperar uns meses pode fazer a diferença entre aceder a um prazo de 40 anos ou 37 anos para a liquidação total do empréstimo.

Relembramos que, quem tem entre 30 e 35 anos, já só consegue financiamento a um prazo máximo de 37 anos. Para quem tem mais de 35 anos, o limite à maturidade reduziu para 35 anos. Apenas quem tem menos 30 anos pode aceder aos 40 anos de limite máximo do contrato.

Projetos pessoais: é também algo muito particular e que pode ser a justificação para avançar para a aquisição de uma casa própria sem esperar mais. Desde tornar-se independente dos pais a formar família, ou mesmo criar uma marca própria que precisa de um espaço específico, muitos projetos pessoais estão relacionados com a compra de uma casa.

Está a pagar mais de renda do que pagaria por uma prestação?

De forma muito pragmática, esta é uma das principais questões para quem mora em casa arrendada. A análise neste caso passa por simular o valor da prestação num cenário de juros altos (caso queira optar por taxa variável, indexada à Euribor) e comparar com o valor que paga de renda. Em muitos casos ainda pode compensar, especialmente se beneficiar dos prazos mais alargados que falávamos no ponto anterior.

Na dúvida, analise os vários cenários. Mais do que simular, peça uma pré-aprovação para saber efetivamente com o que pode contar. Adiar esse objetivo pode fazer com que perca uma janela de oportunidade com condições interessantes, tendo em conta o contexto que, na verdade, não sabemos se vai melhorar.

Saiba como encontrar a melhor solução para comprar casa em 2023

Comprar uma casa é um passo muito importante. Mas o que demove ou faz com que se adie o sonho de ter casa própria é a viabilidade do crédito habitação e toda a burocracia associada.

No entanto, podemos ajudá-lo a concretizar esse objetivo, ao facilitar a burocracia e negociar as melhores propostas. Graças à capacidade de negociação dos nossos parceiros, conseguimos agilizar os processos e alcançar o objetivo com maior celeridade do que se o fizesse sozinho. Eis algumas outras vantagens de analisar o seu caso e comprar casa em 2023:

Queremos esclarecer todas as dúvidas e ajudar a compreender os conceitos associados, mesmo aqueles que surgem nas letras pequeninas dos contratos;
Apoiamos na recolha de documentos, evitando desta forma deslocações;
Ajudamos, a avaliar não só o spread, como outras comissões e produtos associados, entre os quais os seguros;
Acompanhamos o processo do início ao fim, até ao dia da escritura. Fazemos questão de lhe dar os parabéns pela sua nova casa.

Se tem planos para comprar a sua casa de sonho num futuro próximo, conte com o nosso apoio para avançar da melhor forma.